NA PRODEJ budova s byty HLOHOVEC
Exkluzivně máme k prodeji budovu v Hlohovci, na ulici F. Lipku, v lokalitě Nová čtvrť, situovanou v okrajové části okresního města, kterou charakterizuje zástavba rodinných domů doplněná průmyslovými areály. Rovinatý oplocený pozemek je přístupný z asfaltové komunikace. Budova má cca 132 bytů. Rozměry budovy činí cca d:43 x š:16m. Stavební – konstrukční řešení: Objekt je řešen jako třítraktový s centrálním schodištěm s výtahovou šachtou as centrálně v podélném směru umístěnou chodbou. Má 6 nadzemních podlaží, není podsklepený. Výtah je osobní s nosností 250 kg se strojovnou na střeše objektu. Objekt je vybudován na základových pásech s nosnou konstrukcí z prefabrikovaných montovaných panelů tl. 15cm v příčném modulu 3,60bm. Fasáda je z pórobetonových panelů tl. 25cm se siliplastovou povrchovou úpravou. Střecha je plochá s hydroizolací na bázi bitumenů. Dispoziční řešení: Na každém podlaží se nacházejí ubytovací prostory ze 2 základních typů: typ garsonový typ s označením jako G1 a typ dvougarsonový s označením jako G2. Ubytovací jednotka typ G1 obsahuje 1 místnost s příslušenstvím: chodba, koupelna, WC a lodžie. Ubytovací jednotka typ G2 obsahuje 2 místnosti s příslušenstvím: samostatná místnost s kuchyňskou linkou dl. 1,50 bm, chodba, koupelna, WC a 2 loggie. V přízemí se nachází 8 ubytovacích prostor: správcovský 3-pokojový byt, 5 ubytovacích prostor typu G2 a 2 ubytovací prostory typu G1. Na každém patře objektu (2. až 6. NP) se nachází 12 ubytovacích prostor ve skladbě: 8 ubytovacích prostor typu G2 a 4 ubytovací prostory typu G1. Průměrná zastavěná plocha: (714,19 + 714,19 + 714,19 + 714,19 + 714,19 + 714,19m2) / 6NP = 714,19 m2. Průměrná výška podlaží 3m. Všechny ubytovací prostory jsou přístupné z centrálně umístěné společné chodby, která probíhá po celé délce objektu a prosvětlená je z obou štítových stěn, dále ze schodiště a shromažďovacího prostoru před schodištěm na každém podlaží. Vertikální doprava je zajištěna prefabrikovaným dvouramenným schodištěm s mezi podestou šířky 1,05 bm a osobním výtahem o nosnosti 250 kg. Na pozemku se nacházejí parkovací plochy s povrchem ze zámkové dlažby s přibližně 14 parkovacími místy pro osobní motorová vozidla. Objekt je napojen na veřejnou kanalizační síť prostřednictvím revizních šachet, vodovod, rozvodnou síť NN ZSE. Objekt není připojen na rozvod zemního plynu, přičemž zemní plyn je vybudován v tělese obslužné komunikace na ulici F. Lipku. Objekt se soupisným číslem byl postaven v roce 1977 a je vhodný pro celkovou rekonstrukci za účelem prodeje startovacích bytů nebo nájemních bytů (zajímavý výnos z pronájmu bytů). V minulosti, tj. před 19 lety byl vyhotoven Znalecký posudek znalcem z oboru stavebnictví na částku 1.790.513, - EUR. Aktuální průměrná cena bydlení v TT kraji je na úrovni 1837 EUR/m2. zdroj NBS. Ve smyslu dopisu vlastnictví, nemovitost nemá žádné tíhy, ani věcná břemena. PRODEJNÍ CENA: 2.500.000 €/dohoda. V ceně je zahrnut správný poplatek vkladu do katastru nemovitostí a provize realitní kanceláře s kompletním právním servisem zajišťovaný advokátní kanceláří. V případě vážného zájmu o předmětnou nemovitost, mě neváhejte kontaktovat: Bc. Ľuboš Lorinc - licencovaný realitní makléř v NARKS 0902 577 617 lubos.lorinc@lpreality.sk www.lpreality.sk/zvolen https://inthecity.sk/registracia?kod=ITC2474
Další informace
Tato nemovitost je exkluzivně zprostředkovaná touto realitní kanceláří.